东方苏州新房人才补贴楼盘（东方苏州人才房优惠）

本文目录一览：

• 1、苏州买房政策有哪些
• 2、最新最全政策!2023苏州买房必看!降利率、商转公、公积金做首付、契税...
• 3、苏州放宽人才落户导致楼盘涨价?“已备案项目不可能涨”
• 4、苏州最新买房政策大全,更新至2024.1

苏州买房政策有哪些

苏州的购房政策主要包括以下几点：限购政策：苏州户口：限购3套房。非苏州户口：需要提供当地一年以上的社保证明，限购一套。首付比例：第一套房：没有贷款购买的情况下，首付比例为30%。已有套房且贷款还清：首付比例为50%。已有套房且贷款未还清：首付比例为80%。

苏州买房政策主要包括以下几个方面：限购政策 苏州实行严格的购房限购政策，对不同区域、不同户籍的人群购房数量进行限制。本地户籍家庭可购买多套住房，但非本地户籍家庭购房需满足一定的条件，如社保缴纳年限、居住证等。

此外，苏州的购房政策还规定了购房套数的限制。对于本地户籍的居民家庭，最多可购买3套房；而对于外地户籍的居民家庭，最多可购买1套房。不过，如果外地户籍的购房者被认定为人才家庭或有人才编码，则可以等同于本地户籍，可购买3套房。最后，购房者还需要注意苏州的限购区域。

最新最全政策!2023苏州买房必看!降利率、商转公、公积金做首付、契税...

1、公积金新政：自7月1日起，公积金可以提取用作首付，并享受缴存补贴。公积金贷款额度从余额10倍上涨至15倍，最高可贷117万；有两孩及以上家庭，额度再上浮30%。商转公已执行，细则出台。新区、相城、吴江等多地已经执行契税补贴50%，先交后补，契税直接省一半，注意很多区域很快截止。

2、限贷政策：商业贷款的首付比例调整至20%-30%，公积金贷款的利率和政策灵活性增强，包括首付提取和商业贷款转公积金贷款的条件更新。 学位政策：学区划分和要求有所更新，具体规定需要关注最新的通知，以确保子女的教育权益。

3、限贷政策/： 商业贷款首付调整至20%-30%，公积金贷款利率和政策灵活性增强，包括首付提取和商业贷款转公积金贷款的条件更新。学位政策/： 学区划分和要求有所更新，具体规定需关注最新通知以确保子女教育权益。

4、首套房贷款利率为1%，二套房利率为575%。首套房面积无限制性要求。可办理对冲业务，还款优先从公积金余额扣除。商转公代款条件：连续公积金存满12个月，余额与缴存基数充足。持有房产证或可用其他房产抵押。商业银行还款需满一年（具体以银行要求为准）。本套房产未做过公积金购房提取业务。

苏州放宽人才落户导致楼盘涨价?“已备案项目不可能涨”

1、近日，苏州市人民政府对外发布《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》（简称《通知》），全面放宽人才落户。新增落户人群导致需求端增加，房企取消苏州新房前期折扣、立地涨价的声音随之而来。中国证券报记者多方求证获悉，苏州市执行限价政策，不多的有折扣的楼盘并没有取消前期优惠，“涨价没有听说”。

2、苏州人才政策主要在三方面给市场加了一把火：本科学历（年龄不超过45周岁）可以直接落户，无需社保；大专（年龄不超过35周岁）连续6个月社保就可以落户；适用于苏州大市行政区域，含各县市。该项政策于5月1日起正式执行。

3、不过，这种调整并不是同时或者同步的。在一些城市“限跌”的时候，另一些需求旺盛的城市或仍在收紧调控给市场降温。如：近期，海口、三亚接连升级楼市调控，要求已备案过的商品住宅项目，原则上一年内不涨价。张大伟认为，这说明房地产领域已经出现双向调控，控涨和限跌并存。

苏州最新买房政策大全,更新至2024.1

限购政策：外地户口者在苏州购房的限制放宽，120平方米以下的商品住宅可以购买3套，这一政策为外来人才提供了更大的购房选择。 限售政策：新房的限售政策有所调整，2024年后，昆山区等部分区域将取消限售，家庭拥有二孩及以上的人口可以不受限制购买新房。

限购政策/： 外地户口者购房权限放宽，120平方米以下商品住宅可购买3套，为外来人才提供了更大的选择空间。限售政策/： 新房限售政策有所调整，2024年后昆山等部分区域将取消限售，家庭拥有二孩及以上可不受限制购买新房。

限购政策：自2023年起，外地户籍购房条件放宽至120㎡以下商品住宅可购买3套，而120㎡及以上商品住房不再受限。限售政策：苏州六大区新房限售政策调整为2年内，二手房不再限制转让年限。新出生人口家庭的新房不再受限售政策限制。

截至目前（2022），仍然实行契税优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。